Московский
Дом 57, корпус 4 на Московском проспекте в Пушкино ночью

Пушкино · Московский проспект, 57, корпус 4

Московский 57/4: борьба с шумом от крышной котельной

Семья с двумя несовершеннолетними детьми готовится к третьему отопительному сезону с риском возвращения низкочастотного гула от оборудования крышной котельной.

Прочитать историю Связаться
Сейчас: решение суда первой инстанции обжалует ТСН «Московский 57». По словам адвоката ТСН, предостережения Роспотребнадзора носят рекомендательный характер. Обновлено 02.09.2026

Суть дела

Нарушение подтверждали. Работы по его устранению — нет.

Гул появился в квартире № 89 в ноябре 2024 года. Он связан с работой инженерного оборудования дома и усиливается в отопительный период.

Санитарные исследования неоднократно фиксировали несоответствие уровня звука гигиеническим нормативам. Роспотребнадзор объявлял ТСН «Московский 57» предостережения. Затем суд первой инстанции обязал ТСН разработать и провести работы по снижению шума.

ТСН воспользовалось правом на апелляцию. Пока она рассматривается, семье не представлен план работ по отопительному насосу, сроки или документальное подтверждение того, что причина гула устранена до нового запуска оборудования.

01

Два сезона

Проблема сопровождала семью в отопительные периоды 2024/2025 и 2025/2026.

02

Повторные исследования

Несоответствие санитарным требованиям подтверждалось не один раз.

03

Двое детей

В квартире постоянно живёт семья с двумя несовершеннолетними детьми.

Документированная история

Почти два года — от первой заявки до нового ответа надзора

Ниже — события, подтверждённые обращениями, материалами надзорных органов и судебными документами.

  1. Первая заявка

    Сообщено о постоянном гуле в квартире во время работы системы отопления.

  2. Первое предостережение

    После инструментальных измерений Роспотребнадзор объявил ТСН предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

  3. Нарушение подтверждено снова

    Повторное исследование показало несоответствие требованиям для ночного времени; ТСН получило ещё одно предостережение.

  4. Третье исследование

    Новый протокол вновь зафиксировал несоответствие уровня звука санитарным требованиям.

  5. Решение суда

    Пушкинский городской суд обязал ТСН устранить нарушение: разработать и провести работы по снижению уровня шума.

  6. Апелляционная жалоба

    ТСН обжаловало решение. До окончания апелляционного рассмотрения оно не вступило в законную силу.

  7. Плана по отопительному насосу всё ещё нет

    В ответ на новую заявку ТСН предложило осмотр по вопросу ГВС, но не сообщило перечень и сроки работ по источнику отопительного гула.

  8. Жилищный надзор ответил только на часть обращения

    Министерство подтвердило перерасчёт платы по площади, указанной в ЕГРН. Вопрос о шуме оно вновь отнесло к полномочиям Роспотребнадзора, не сообщив, проверялась ли готовность общего отопительного оборудования и существует ли план работ по отопительному насосу.

Дело № 2-2045/2026

Что установил суд

Пушкинский городской суд Московской области обязал ТСН «Московский 57» устранить нарушения санитарных норм по уровню шума в квартире № 89.

«Разработать и провести работы по снижению его уровня».

В материалах дела отражена связь шума с включённым оборудованием крышной котельной. Свидетель, вызванный по ходатайству ТСН, пояснил, что при отключении насоса и котла шум становился значительно меньше, а при похолодании и росте нагрузки жалобы возникали вновь.

Юридический статус

Это решение суда первой инстанции. ТСН подало апелляционную жалобу, поэтому решение пока не вступило в законную силу. Право на обжалование не отменяет приближение отопительного сезона и необходимость подготовить безопасную работу инженерного оборудования.

Системная проблема

Нарушение увидели все. За его устранение не ответил никто.

Эта история показывает одновременно пробелы регулирования и неприменение уже существующих полномочий. Каждый орган рассматривает только свою часть проблемы, а у жителя нет единого ведомства, обязанного довести дело от измерения шума до ремонта оборудования и проверки результата.

01

Роспотребнадзор

Предостережение указывает на обязательные санитарные требования, но само по себе не устанавливает срок устранения нарушения и не заменяет обязательного предписания. После повторных исследований автоматического перехода к предписанию не произошло.

02

Региональный жилищный надзор

Он контролирует содержание общего имущества и деятельность лиц, управляющих домами, вправе выдавать предписания и обращаться в суд в защиту собственников. В ответе от 2 сентября 2026 года Министерство подтвердило перерасчёт платы, но вопрос о шуме отнесло к полномочиям Роспотребнадзора. О проверке содержания общего отопительного оборудования, его готовности к сезону и плане работ по насосу в ответе не сказано.

03

Администрация города

Она может координировать подготовку к отопительному сезону и надёжность теплоснабжения, но не управляет общим имуществом частного дома и не заменяет ТСН или региональный надзор. С 1 сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль упразднён.

04

Суд

Суд первой инстанции обязал ТСН разработать и провести работы. Но подача апелляции отложила вступление решения в законную силу, тогда как отопительный сезон зависит не от процессуальных сроков, а от погоды.

Рекомендательным является не санитарный норматив, а применённая форма реагирования — предостережение.

При выявлении нарушения в ходе контрольного мероприятия закон предусматривает уже другую меру — обязательное предписание с конкретным сроком и последующим контролем исполнения. Главный вопрос состоит в том, почему неоднократно подтверждённая ситуация не была доведена до этой стадии.

Вопросы законодателю

Что должно измениться, чтобы следующей семье не пришлось проходить тот же путь?

  1. Почему повторное инструментальное подтверждение одного санитарного нарушения не влечёт обязательного контрольного мероприятия и предписания?
  2. Почему после повторного нарушения предостережение не перерастает в требование установить источник, провести работы и подтвердить результат измерениями?
  3. Почему санитарный и жилищный надзор рассматривают разные части одной проблемы, но ни один орган не отвечает за конечный результат?
  4. Почему гражданин должен повторно доказывать нескольким ведомствам обстоятельства, уже зафиксированные государственными органами?
  5. Почему для сезонных нарушений, связанных с отопительным оборудованием, нет ускоренной процедуры проверки и устранения до нового отопительного периода?
  6. Почему во время апелляции ответчик не обязан хотя бы провести диагностику, подготовить технический план и определить сроки будущих работ?
  7. Почему при подтверждённом санитарном нарушении и проживании в квартире несовершеннолетних детей не предусмотрен специальный механизм временной защиты?
Правовая основа

Статья 49 Закона № 248-ФЗ — о предостережении; статья 90 Закона № 248-ФЗ — об обязательном предписании; статья 20 ЖК РФ — о полномочиях жилищного надзора; Закон № 23-ФЗ — об упразднении муниципального жилищного контроля.

31 августа 2026

Обращения в Государственную Думу

Когда локальная проблема длится третий отопительный сезон, она становится примером системного пробела в защите жилищных прав.

Кому направлены обращения

Сергею Александровичу Пахомову

председателю Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.

Светлане Викторовне Разворотневой

заместителю председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, заместителю председателя Комиссии по обеспечению жилищных прав граждан.

Галине Петровне Хованской

депутату Государственной Думы.

О чём попросили

  1. 01

    Взять ситуацию в работу в пределах депутатских полномочий.

  2. 02

    Направить обращения в компетентные органы и выяснить, какие меры принимаются до начала отопительного периода 2026/2027.

  3. 03

    Рассмотреть этот случай как пример правоприменения законодательства о ТСН и управлении многоквартирными домами.

  4. 04

    Обратить внимание на конфликт интересов в органах управления ТСН и прозрачность расходов на юридическое сопровождение конфликтов с собственниками.

  5. 05

    Учесть, что в квартире постоянно живут двое несовершеннолетних детей, а новый сезон станет третьим подряд сезоном существования проблемы.

Чего мы добиваемся

Не обещания. Проверяемый результат.

  • Письменный план работ по отопительному оборудованию.
  • Понятные сроки, ответственные лица и подрядчик.
  • Работы до выхода оборудования на сезонную нагрузку.
  • Контрольные измерения после выполнения работ.
  • Безопасные условия проживания для всей семьи.

Контакт

Связаться по этой ситуации

Если у вас есть вопросы или полезная информация, напишите по электронной почте.

ТСН «Московский 57», надзорные органы и администрация могут направить официальную позицию, комментарий или план работ для размещения на этой странице.

descorzo@yandex.ru